Atat sectorul constructiilor, cat si cel imobiliar au avut mult de suferit de pe urma crizei, iar in ciuda semnalelor pozitive de pe piata, perspectiva nu este una optimista.

Preturile locuintelor si terenurilor, dar si chiriile birourilor, spatiilor comerciale si de depozitare au scazut considerabil de la venirea crizei.

Lipsa calitatii proiectelor anuntate ofera un avantaj centrelor deja finalizate, limitand planurile de expansiune ale marilor retaileri.

Pentru trimestrul doi, ne asteptam la o revenire mai activa a cumparatorilor de tip «value-add» si, pana la sfarsitul anului 2011, este foarte posibil sa asistam la noi tranzactii pe piata locala.

Volumul investitiilor imobiliare realizate in primul trimestru al anului pe piata locala a fost de circa 200 mil. euro, cu 86% peste nivelul de anul trecut.

Numarul autorizatiilor de construire pentru cladiri rezidentiale a fost, in primul trimestru din 2011, de 7.396, in scadere cu 3% fata de perioada similara din anul anterior.

Jones Lang LaSalle a evaluat in 2011 proprietati a caror valoare totala atinge circa 1,6 mild. de euro, cererea venind din partea investitorilor straini si a fondurilor de investitii.

In luna martie s-au inregistrat un numar de 57.106 tranzactii imobiliare in intreaga tara, in crestere fata de nivelul de 53.181 aferent lunii martie din 2010.

La presiunea mediului privat, s-a stabilit un plafon de garantare de 70.000 de euro, insă efectele au fost aproape nule, in principal din cauza preturilor mari practicate de dezvoltatori.

Ca urmare a unui pachet de reforme adoptat de Partidul Comunist Cubanez, acestia vor avea voie sa cumpere si sa vanda locuinte, pentru prima data dupa instalarea la putere a lui Fidel Castro.